ชาวต่างชาติที่แต่งงานกับคนไทยไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยและไม่สามารถมีส่วนได้เสียในการเป็นเจ้าของที่ดินในฐานะทรัพย์สินสมรสหรือสินสมรสที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างสามีและภรรยา กรมที่ดินอนุญาตให้ผู้มีสัญชาติไทยที่แต่งงานกับชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดินเป็นทรัพย์สินส่วนตัวหลังจากแถลงการณ์ร่วมกับคู่สมรสชาวต่างชาติว่าเงินที่ใช้ในที่ดินเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของคู่สมรสชาวไทย ซึ่งหมายความว่าที่ดิน (และในทางปฏิบัติมักจะเป็นที่ดินพร้อมบ้านและในบางกรณีอาคารชุด) ซื้อและจดทะเบียนเป็น กฎหมายทรัพย์สิน ส่วนตัวของคู่สมรสชาวไทย ดังนั้นจะไม่กลายเป็นทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันและจัดการระหว่างสามีและภรรยา ( สินสมรส) . การยืนยันในหนังสือรับรองเป็นไปตามหลักการของ มาตรา 1472ป.พ.พ. ที่ว่า ถ้าเอาสินส่วนตัวเป็นทรัพย์อื่น (กรณีนี้คือ ที่ดิน) ทรัพย์นั้นย่อมเป็นสินส่วนตัว คู่สมรสชาวต่างชาติไม่มีกรรมสิทธิ์โดยตรงในทรัพย์สินดังกล่าวตามกฎหมายครอบครัวไทยที่ควบคุมทรัพย์สินระหว่างสามีและภรรยา คู่สมรสชาวไทยจะดูเหมือนว่าเป็นเจ้าของและผู้จัดการที่ดินแต่เพียงผู้เดียวและในฐานะทรัพย์สินส่วนบุคคล มันไม่ได้เกิดขึ้นโดยอัตโนมัติ (ตามกฎหมายการหย่าร้าง ) ส่วนของการแบ่งสินสมรสเมื่อการสมรสสิ้นสุดลง